伴随房地产行业调整和再平衡，2023年房地产企业也加速“洗牌”，此前连续多年出现的“强者恒强”的局面被打破。
中指研究院企业研究总监刘水2日在一场月度房地产形势分析会上表示，2023年中国百强房企销售呈现“前高后低”态势，全年百强房企销售总额为62791亿元，同比下降17.3%。
房地产行业集中度有所下降。2023年，百强房企权益销售额为43468.4亿元，市场份额为34.5%，较上年下降4.8个百分点。近几年，百强企业市场份额持续下降，反映企业间的“洗牌”调整正在加速。
行业竞争格局也不断变化。2023年，销售额超千亿元的房企有16家，较上年同期减少4家；销售额超百亿元的房企有116家，较上年同期减少14家。
根据中指研究院统计，2023年，销售额排名前十位的房企分别为：保利发展、万科、中海地产、华润置地、绿城中国、招商蛇口、碧桂园、建发房产、龙湖集团、金地集团。这一排名已与过去两年发生较大变化。
刘水表示，2023年，部分房地产企业销售额排名提升明显，比如保利发展占据首位，相比2022年提升1名；越秀地产排名第12位，相比2022年提升4名；中交房地产排名第20位，相比2022年提升9名。而部分房企经营困难，排位下降。
克而瑞研究中心也观察到，在行业深度调整之下，百强房企分化持续，如中海地产、华润置地、招商蛇口、建发房产等企业销售实现正增长，其中，联发集团、国贸地产、象屿地产等多家地方房企业绩增幅均在20%以上。
